Le Qatar construit sa première villa à ultrafaible consommation énergétique

23 avril 2013

Gulf Times / Salman Siddiqui / Reporter

La toute première villa à ultrafaible consommation énergétique a été inaugurée à Barwa City à Doha hier. Ce projet pourrait révolutionner la façon dont les gens construisent les habitations partout au Moyen Orient.

Après des mois de planification, conception et construction, le Qatar Green Building Council (QGBC), Kahramaa et le Barwa Real Estate Group (BRE) ont célébré l’achèvement de la première villa Passivhaus (« maison passive » en français), marquant le début d’une nouvelle ère dans l’industrie de la construction en pleine croissance à travers le pays.

La villa Passivhaus est un immeuble à ultrafaible consommation énergétique, dérivé d’une enveloppe étanche superisolée n’exigeant que très peu d’énergie pour la climatisation, réduisant donc son empreinte écologique.

L’immeuble fut officiellement inauguré hier, voisin d’une villa conventionnelle (ou, tel que les chercheurs la nommaient « villa impassive »), au sein du projet conjoint « Baytna ».

« C’est une journée marquante pour l’industrie de la construction du Qatar », a indiqué Issa al-Mohannadi, président du QGBC et du Qatar Tourism Authority (QTA).

« Avec l’inauguration de la première Passivhaus au Qatar, nous ouvrons la voie à un avenir plus durable pour les générations futures. En testant des solutions d’efficacité énergétique, nous appuyons le virage du Qatar d’une économie axée sur le carbone vers une économie basée sur la connaissance conformément à la Vision nationale du Qatar 2030 », a ajouté al-Mohannadi.

Au projet Baytna, deux villas de 225 mètres carrés ont été construites côte à côte à Barwa City, en vue d’une étude comparative sur les avantages du design Passivhaus sous le climat chaud et aride du Qatar.

La villa Passivhaus a été conçue avec tous les éléments du confort moderne tout en consommant moins de 50 % d’énergie et d’eau et en réduisant les émissions de dioxyde de carbone.

Ahmad al-Abdulla, chef de la direction du Barwa Real Estate Group indique « Aujourd’hui, nos ambitions se convertissent en actions sur le terrain; c’est un plaisir et un grand succès pour Barwa et tous ses partenaires au sein de Baytna d’inaugurer aujourd’hui la première Passivhaus du Qatar, un projet pilote pour une industrie immobilière plus respectueuse de l’environnement et plus écoénergétique à travers le Qatar ».

Dr Alex Amato, du QGBC, mentionne que des essais ont été effectués dans d’autres régions du globe, notamment en Allemagne et dans les pays scandinaves, avec la différence que leur défi était de réchauffer la maison durant les mois de froidure en hiver, contrairement au Qatar, où il faut rafraîchir la maison et ce, en ne consommant que très peu d’énergie.

Un système d’éclairage ainsi que des appareils ménagers à faible consommation énergétique ont été installés dans la maison.

« Nous assurons un suivi rigoureux de tous les sous-systèmes des maisons afin de vérifier les performances atteintes lorsqu’inoccupées pendant six mois, puis avec des occupants pendant une période d’un an ».

Suite à cette période de six mois d’essais et de mise en route, les deux villas seront occupées par deux familles de taille semblable, avec au moins un enfant, alors qu’un suivi continu d’un an sera effectué, démontrant de façon réelle les principes environnementaux en place. Il est prévu que les deux familles emménageront dans les unités de trois chambres à coucher à l’automne 2013.

Le coût de la villa à ultrafaible consommation énergétique a été estimé à 16 % supérieur à la maison conventionnelle. Les travaux ont débuté en août 2012 et, après huit mois en construction, Baytna a réussi à limiter les coûts d’investissement supplémentaires dans la construction de la Passivhaus.

Moyen d’avancement dans la recherche sur la construction durable dans la région, le projet servira également de plateforme pour des études comparatives sur la technologie durable de pointe dans une variété de secteurs incluant : la conversion de la lumière solaire en électricité avec une gamme photovoltaïque, des systèmes alternatifs d’irrigation, le recyclage local de l’eau et l’aménagement durable des terrains utilisant des variétés locales d’arbres et d’arbustes.

Gulf Times

« Notre Maison », de style Passivhaus

Gulf Times / Bonnie James / Éditrice

Le projet Baytna, première expérience Passivhaus au Qatar et officiellement inaugurée hier à Barwa City à Mesaimeer, sera l’objet de nombreux essais et études au cours des deux prochaines années.

Baytna signifie «notre maison » en arabe. Passivhaus, signifiant « maison passive » en allemand, est décrit comme étant la norme de performance énergétique en plus forte croissance dans le monde avec plus de 30 000 constructions réalisées à ce jour, la majorité depuis le début du siècle.

Le projet – mis en oeuvre conjointement par le Qatar Green Building Council (QGCB), le Barwa Real Estate Group (BRE) et la Qatar General Electricity & Water Corporation (Kahramaa) – comprend deux villas de 225 mètres carrés, construites côte à côte, afin d’en comparer la consommation énergétique et l’empreinte écologique.

La villa traditionnelle est construite selon la norme Global Sustainability Assessment System (GSAS), une étoile, alors que la villa Passivhaus consommera 50 % moins d’eau et d’énergie, réduisant de moitié son empreinte carbone.

Une importante isolation et des matériaux conservant leur masse thermique permettent de dissocier l’intérieur de la Passivhaus des conditions extérieures difficiles. Parmi les mesures à haute efficacité énergétique, nous retrouvons un vitrage haute performance, une ventilation mécanique à récupération chaleur/froid, un éclairage à faible consommation, un niveau réduit des fuites d’air, une climatisation à haute efficacité et l’énergie solaire emmagasinée dans des panneaux photovoltaïques de silicium monocristallin sur le toit.

Les modules solaires fournis par Qatar Solar Technologies, avec une puissance maximale de 34 kW, produiront environ 58 000 kWh d’électricité par année, permettant d’éviter environ 35 tonnes métriques d’émissions de CO2 par année.

L’énergie solaire fournira toute l’électricité requise par la Passivhaus et le surplus sera acheminé vers le réseau de Kahramaa pendant la journée. Étant donné qu’aucune batterie n’a été installée pour emmagasiner l’énergie solaire, la Passivhaus puisera son énergie à même le réseau Kahramaa pendant les heures d’obscurité.

La calibration de l’énergie de base et des charges de l’eau débutera en mai pour être complétée en octobre. Les familles devraient habiter les villas à compter du début novembre 2013 jusqu’en avril 2014.

Par la suite, les familles seront formées puis habiteront les villas à nouveau à compter de mai 2014 jusqu’en novembre 2014. Les résultats et conclusions devraient être publiés à la fin février 2015.

L’une des études principales vise à démontrer que la Passivhaus peut atteindre la neutralité carbone en exportant annuellement vers le réseau Kahramaa plus d’énergie que la demande en frais d'exploitation.

L’expérience avec Bionest implique le recyclage des eaux grises et des eaux noires, alors que l’expérience avec le Polypipe Terrain implique une nouvelle technique d’irrigation pour acheminer l’eau directement à la racine des arbres et arbustes, éliminant le gaspillage de l’eau.

L’expérience avec la gamme de nettoyage PV implique une nouvelle méthode de nettoyage qui utilise une lame mobile à essuie-glace grand format. La moitié de la gamme PV sera munie du nouveau système de nettoyage et son

efficacité sera comparée à l’autre moitié, laquelle sera nettoyée manuellement. L’énergie déployée par les deux sections sera comparée de même que les coûts, la consommation d’eau et les problématiques de nettoyage associés à chacune des méthodes de nettoyage.

Les effets de la conservation de la chaleur seront surveillés à travers le profil et le débit de chaleur dans les éléments structuraux du mur et de la toiture. L’effet de la plus ou moins grande capacité de conservation de la chaleur à maintenir une température stable et confortable à l’intérieur des espaces habités des deux villas pourra alors être évalué et optimisé.

Les villas seront évaluées selon les plus récentes éditions du GSAS et du LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), incluant une analyse des coûts. L’expérience PV d’alimentation du surplus implique le suivi de l’énergie solaire exportée et de l’énergie électrique importée. Un excédent négatif est attendu, avec davantage d’électricité exportée vers le panneau qu’importée du réseau. Les données quantitatives serviront à établir les périodes d’amortissement carbone subséquentes.

La norme Passivhaus fut développée en Allemagne au début des années 1990 par les professeurs Bo Adamson, de Suède et Wolfgang Feist, d’Allemagne; les premières résidences complétées selon la norme Passivhaus ont été construites à Darmstadt en 1991.

Des hauts dirigeants du Ministère de l’Environnement, du QGBC, BRE, Kahramaa et plus de 50 partenaires impliqués dans la construction étaient présents lors de l’inauguration d’hier.

QGBC, BRE et Kahramaa ont mis en place un comité scientifique de travail afin de collaborer aux multiples essais et d’assurer un suivi attentif des principes de la Passivhaus et des technologies à faible carbone implantées.

Les partenaires impliqués dans la construction des villas incluent : le Ministry of Municipality & Urban Planning, GORD, GE Energy, Texas A&M University at Qatar, Siemens, EPS, Qatar Solar Technologies, Qatar Project Management, AECOM, Bilfinger Berger, Electro-Mechanical Enterprises in Qatar, Al Nakheel, ETA Star, Sharpoonji Pallonji, Waseef, Apriori Group, Red Dot Films, QDRJ Model Company, IMAR, Smeet, Domopan, Gulf Contracting, Terrain Polypipes Gulf, Daikin McQuay Middle East, Alumco, ALBINA, Jersey Group, Tadmur, FTC Qatar WLL, CTBA, Techno-Q, 3DS, Khazanah, Gazzaoui & Partners – Qatar W.L.L., Don Construction Products, Ideal Standard International, Specialties Qatar, Almuftah Group, QPPC, Hunter Douglas, Innovations Unlimited ME, Doha Extraco, BG2 Global Qatar, Parketi Pozgaj, CMC, Premier, Hempel, Meel Hill Ent., Averda Qatar et Bin Omran Trading & Contracting.

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